Le Maître d’Œuvre est un professionnel de l’acte de construire. A2C-TRAVAUX propose avec cette mission d’aider le maître d’ouvrage à définir, piloter et exploiter son projet de construction 100 % personnalisé.
A2C-TRAVAUX aura un rôle de conseil, d’assistance et de proposition tout en ayant conscience que le seul décideur reste le maître d’ouvrage. Ainsi nous faciliterons la coordination du projet ce qui permettra au maître d’ouvrage de gagner en confiance et en sérénité et d’obtenir un résultat à la hauteur de ses attentes.
Cette prestation regroupe donc l’ensemble des trois propositions :
POURQUOI CETTE MISSION ?
A2C-TRAVAUX possède une double compétence à la fois technique mais aussi fonctionnelle afin de bien définir avec précision les attentes et les besoins de ses clients.
Dans le cadre d’une maîtrise d’œuvre ou d’une assistance à maîtrise d’ouvrage d’une opération de construction ou de réhabilitation, nous pouvons intervenir dès la prospection d’un bien immobilier jusqu’à l’achèvement de l’opération.
Cette mission est particulièrement adaptée aux clients particuliers ou professionnels qui n’ont pas le temps et les compétences techniques pour mener à bien un projet de construction ou de rénovation.
A2C-TRAVAUX décomposera cette prestation en quatre phases :
MOYENS ET METHODES
Phase 1 : ETUDES PROGRAMMATION
Il s’agit d’une étape très importante dans un projet de construction ou de rénovation.
De sa qualité vont dépendre la compréhension du projet ainsi que la parfaite définition des besoins et des attentes du client afin d’aboutir au projet architectural le mieux adapté.
Cette phase permet de ne rien oublier dans l’élaboration de votre projet et A2C-TRAVAUX,en utilisant une méthode personnalisée (En savoir plus), sera à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner.
Vous obtiendrez un projet 100 % personnalisé avec éventuellement la proposition de plusieurs scénarios.
Phase 2 : CONSULTATION DES ENTREPRISES
Cette phase de conception demande une bonne connaissance de l’écriture architecturale. Les compétences pluridisciplinaires de A2C-TRAVAUX garantiront la conformité du dossier programme établi lors de la première étape.
Lors de la réalisation de cette prestation, nous resterons fidèle à nos valeurs que sont la transparence, la confidentialité, l’objectivité et la neutralité. En savoir plus
Lors de cette mission, nous monterons un dossier d’appel d’offre afin de bien définir les prestations aux entreprises et nous négocierons pour vous les devis des entreprises afin d’obtenir des offres conformes au programme et compétitives tout en s’assurant que les entreprises retenues sont saines.
La rédaction de marchés de travaux avec CCAP permet aussi aux différentes parties de travailler sereinement en définissant des règles (conditions de règlement, délai de réalisation, clauses pénalités de retard etc…)
Phase 3 : SUIVI ET COORDINATION TRAVAUX
A chaque étape de la construction, suivant l’avancement des différents corps d’états, nous nous assurerons que les travaux soient réalisés dans les règles de l’art et conformément au DTU.
Nous organiserons des réunions de chantier et nous rédigerons des comptes rendus de réunion de chantier que nous diffuserons pour prise en compte et suite à donner. Nous vérifierons également l’avancement du chantier et nous assurerons un suivi budgétaire de l’opération.
Nous vous assisterons à la réception des travaux afin de lever les derniers travaux de finition et d’avoir un chantier bien fini.
Lors de l’année de parfait achèvement, vous pourrez nous faire parvenir les différents dysfonctionnements qui rentrent dans la garantie GPA et nous assurerons les relances et suivis auprès des entreprises. A la suite de cette année de garantie GPA, la garantie décennale des entreprises prendra le relai pendant 10 ans.
Phase optionnelle : CHOIX ARCHITECTE
Certains projets, suivant leur configuration, leur taille ou leur implantation peuvent nécessiter l’intervention d’un architecte pour la réalisation des plans ou des pièces écrites contractuelles. Dans ce cas et si cela est strictement nécessaire, A2C-TRAVAUX sera l’interlocuteur technique des architectes consultés afin de répondre aux éventuelles questions de leur part.
A2C-TRAVAUX fera preuve de rigueur et d’équité durant cette phase. Nous rédigerons une fiche synthèse des points forts et des points faibles de chaque architectes consultés afin de vous éclairer dans votre choix.
Cette mission est optionnelle, elle n’est pas nécessaire à chaque projet, A2C-TRAVAUX indiquera la nécessité ou non d’une telle mission en phase PROGRAMMATION.